主题：融城势不可挡，深莞产业合作升温

融城势不可挡，深莞产业合作升温

    东莞，“广东四小虎”之首，号称“世界工厂”，是广东重要的交通枢纽和外贸口岸，经济实力发达。深圳作为国际化大都市，优质资源和功能集中，随着深圳产业不断向东莞转移，东莞产业转型升级，华为、富士康、中国电子东莞产业园涌入东莞，东莞与深圳的空间结构不断发生融城变化。

深莞合作升温，东莞产业升级

    东莞一方面自创品牌，向内销转型，另一方面承接深圳产业转移，尤其毗邻深圳的虎门、长安、松山湖，聚集了大量从深圳转移至东莞的产业。研发和营销总部建在深圳，加工制造基地设在东莞已经成为深圳众多企业的战略。

    从产业看，以智能手机领域为列，东莞已经实现华丽升级，据统计，东莞去年的智能手机出货量达2.6亿部，占全球市场份额17%，即全世界平均每6部智能手机，就有一部是东莞生产。而盘点去年中国手机市场份额的前五名，东莞品牌就占了两个（OPPO与VIVO），另一个是深圳的华为，华为据称也将把手机生产业务搬迁到东莞。

    从区域看，以松山湖为例，松山湖因为承接了包括华为在内的大量深圳产业，已成为南中国首屈一指的高科技产业基地，其房价更是超过东莞市区与临深片区，成为东莞之最，松山湖居住着大量的深圳研发人员和管理人员、IT精英以及置业者，已经有“小深圳”的派头。

轨道改变空间，辐射效应明显

    5月27日，东莞首条地铁R2线于正式通车，随着东莞地铁时代的开启，轨道方式主导的交通模式易形成高度密度的中心城市集群，引导有序的城市空间格局。地铁时代加快莞深两地的产业发展、文化交流、人员互动，深圳的城市功能、产业功能、生活方式都在向东莞辐射与融合，东莞可以借力深圳国际化都市高科技优势的辐射和溢出效应，优势互补、共同发展。

    万科云城位于虎门新城市中心区，万达广场旁，东莞R2线、穗莞深城际双轻轨在此交汇，10分钟可步行至轻轨R2线虎门北站、穗莞深城际商贸城站，15分钟至宝安国际机场，30分钟至深圳前海，是深莞融城第一站，升值空间巨大。

万科云城，莞深融城置业方向

    深圳经济增长潜力国内名列前茅，市场规模、投资需求庞大，但土地稀缺，深圳要发展，必然外拓。深圳人在莞置业，也是莞深一体化大势所在。

    三十年前，深圳人买了罗湖，十五年前买了福田，五年前买了南山，现在，深圳人买了前海、宝安、龙华、南部湾，深圳置业投资者，由于准确把握住了城市发展的方向和时代脉搏，基本上都是赚得盆满钵满。

    深圳人置业看地段，看位置，同时看城市走向。目前，珠三角城市走向，战略转移，城市的战略调整都会把眼光锁定在大前海自贸区。置业南部湾，未来的楼市，无论是居住价值，还是投资价值，位于双自贸区的虎门都可称作战略区域内值得期待和持有的资源和价值增长点。

    万科云城是继广州万科云城、厦门万科云城、深圳万科云城后的中国第四座云城。作为万科运营城市的结晶，万科云城是万科全生命周期、全品类产品全面落地的首个项目，涵盖HD人性化住宅、轻奢公寓、独栋企业总部、万科教育、万科里景观街区商业、万科驿创意商业及万智汇（企业办公专属服务顾问）。

    万科云城占地约12.4万㎡，总建面近48万㎡，是由洋房、公寓、商墅、独栋办公、景观街区等全生命周期、全品类业态组成的高端商住综合体，也是万科运营大虎门、继南部湾万科城之后的荣耀升级之作。项目产品类型齐全，以万科全新升级的产品设计，营造人性化、高品位、商住办公一体的城市中心新地标。

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